Проверка смет на достоверность

Каждый застройщик имеет на руках сметную документацию. Если она составлена грамотно, то можно сразу приступать к выполнению строительных или ремонтных работ. Однако каждый застройщик должен быть готов к ситуации, когда окончательная стоимость проекта будет отличаться от прописанной в сметной документации суммы.

В жизни часто возникают ситуации, в которых несовпадение по смете составляет более 50%. Конечно, такой поворот событий не устроит ни одного заказчика. Бывает и такое что после окончания строительства заказчик останется совсем без средств, ведь на сумму, в которую обошлось возведения объекта, он совсем не рассчитывал.

В некоторых случаях соглашение между застройщиком и подрядчиком приобретает оттенок простого «развода». Для привлечения клиентов многие подрядные организации указывают слишком низкие цены на материалы и строительные работы.

Обман заключается в том, что в процессе строительства в смету придется включить множество дополнительных затрат. Конечно, подрядчик знает о данных расходах, но в смету он их не включает. Это помогает ему сделать сметную документацию более привлекательной для застройщика.

В следствие смета существенно «раздувается». Она может отличаться от начальной суммы на 30-50%. В связи с этим заказчику после заключения договора с подрядчиком нужно провести независимую экспертизу сметы. Опытные специалисты изучат предоставленный документ и проанализируют его достоверность.

Заказчику будет предоставлено точное заключение, которое покажет все ошибки и неточности в документе. После исправления ошибок можно с уверенностью приступать к ремонту или возведению объекта.